Près de 1 000 000 de saisies immobilières au 1er semestre 2007 aux USA
537 000 saisies supplémentaires au 1er semestre de cette année ont été enregistrées aux Etats-Unis par rapport à la même période de l'an dernier soit une hausse de + 58 %, le nombre total s'élevant à 925 986.
La hausse est de + 39 % par rapport au dernier semestre 2006.
Le nombre de ménages américains connaissant ce type de problème financier passe ainsi à 1 ménage sur 134 soit à ce rythme de progression 1 tous les 50 d'ici la fin de l'année en rythme annuel (1er graphe en haut reprenant le chiffrage national et l'évolution trimestrielle suivant l'état ou le statut des saisies soit : enchères pour 'Auction', 'Default' ou NOD pour défaut de paiement suivie d'une notification de 'foreclosure' -en français 'saisie'- et REO pour 'Real Estate Owned' soit le rachat par la banque en général ou créancier détenant une garantie ou état de 'saisie réalisée')
A un moment où le flux des nouvelles sur les faillites et pertes financières liées aux crédits immobiliers à risque fait la "Une" de nombreux journaux évoquant les effets actuels, ce chiffrage en tant que retour à la base des sinistres sur le terrain montre que le mouvement s'il laisse entier et complétement ouvert le débat sur une contagion et un risque de crise financière majeure, est par contre face à une masse de pertes présentes et à venir toujours en hausse pour ce secteur.
A la date du 31 juillet, le niveau du million de saisies est donc derrière nous alors qu'il n'avait été atteint qu'en octobre en 2006 (cf. Actualité - Bourse - Finance : le seuil d'1 million de procédures de saisies immobilières dépassé en octobre aux USA)
Dans Quelle est la profondeur et la surface de la crise du crédit immobilier américain ?, nous avions découvert une carte des USA avec les principaux points sensibles, en complément aujourd'hui, la Californie étant la plus touchée en nombre et en proportion -2 fois plus de ménages que la moyenne nationale étant concernés-, on peut constater que le rythme et l'accélération du phénomène sont très forts comparés à la courbe de la dernière crise immobilière du début des années 1990, en raison notamment du réajustement à la hausse des prêts à taux variables compte tenu des taux d'intérêts plus élevés (2nd graphe concernant uniquement la californie -données trimestrielles)
Le dirigeant de Realtytrack.com dans son communiqué de presse, indique qu'à ce rythme de progression, nous pourrions dépasser les 2 millions de saisies à la fin 2007 soit une hausse de + 65 % d'une année sur l'autre
Nul ne connaît l'issue de tout ceci mais nous savons que la marée monte toujours... 'comme un cheval au galop' ?... nous le saurons d'ici une dizaine de jours avec les chiffres précis à fin juillet.
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